2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
56.3万円/㎡
前年比-4.5%
名古屋市東区
52.1万円/㎡
前年比-11.6%
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プレサンス桜通アベニュー
愛知県名古屋市東区泉一丁目
名古屋市営桜通線 / 高岳駅 徒歩2分
2004年築 / 13階建 / 87戸 / SRC造
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価格偏差値
67.0
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
1,469万円
58.6万円/㎡
960
1,300
1,639
1,978
AI査定結果
推定相場価格
1,469万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,300万円〜1,639万円
51.9万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月29日
プレサンス桜通アベニュー
1,180万円（47.1万円/㎡）/ 9階 / 25.06㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は61.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 1,180万円 | 47.1万円 | 9階 | 25.06㎡ | 1R | - |
| 2025/08/30 | 1,480万円 | 69.2万円 | 10階 | 21.39㎡ | 1K | 北 |
| 2024/12/09 | 1,390万円 | 55.2万円 | 12階 | 25.2㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/24 | 1,460万円 | 57.9万円 | 12階 | 25.2㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/27 | 1,499万円 | 59.5万円 | 12階 | 25.2㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/29 | 1,500万円 | 59.5万円 | 12階 | 25.2㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/28 | 1,560万円 | 61.9万円 | 12階 | 25.2㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/17 | 1,600万円 | 63.5万円 | 12階 | 25.2㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/14 | 1,080万円 | 55.6万円 | 6階 | 19.42㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/29 | 1,580万円 | 81.4万円 | 8階 | 19.42㎡ | 1K | 南 |
| 2024/04/11 | 1,520万円 | 71.1万円 | 11階 | 21.39㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/04 | 1,300万円 | 60.8万円 | 3階 | 21.39㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は53.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | プレサンス桜通アベニュー 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅2分 | 1,180万円 | 47.1万円 | 25.06㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | - | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2024/06/03 | プレサンス泉セレグレード 名古屋市東区泉一丁目 | 久屋大通駅7分 | 1,170万円 | 58.0万円 | 20.16㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2005年 | 59戸 | SRC |
| 2024/04/17 | プレサンス泉シティアーク 名古屋市東区泉一丁目 | 久屋大通駅7分 | 1,200万円 | 56.2万円 | 21.34㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北 | 2007年 | 92戸 | RC |
| 2025/06/07 | プレサンス泉アーバンゲート 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅7分 | 1,200万円 | 48.5万円 | 24.74㎡ | 1R | 3階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/19 | プレサンス泉セントマーク 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅6分 | 1,250万円 | 50.1万円 | 24.96㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/30 | プレサンス桜通り葵 名古屋市東区葵一丁目 | 車道駅7分 | 1,290万円 | 53.9万円 | 23.94㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2006年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.5%下落、名古屋市東区では11.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は名古屋市東区の平均と比較して9.6%割安です。